eng ru
об услуге
архитектура

Архитектура отражает эволюционные сдвиги эпох, откликается на технологический прогресс, определяет облики городов, становится памятником истории и произведением искусства... А ещё она просто необходима для комфортной жизни человека. Знаменитая триада Витрувия «прочность, польза, красота», сформулированная более 2000 лет назад, справедлива до сих пор. Единственное дополнение, без которого не обходится архитектура экстра-класса от египетских пирамид до сверхновых вилл, — это индивидуальность.

Проектная группа ALTER EGO имеет большой опыт в создании частных вилл и особняков, фамильных резиденций и усадеб, офисных зданий, а также коттеджных посёлков и загородных комплексов. Каждый проект — единственный в своем роде — претендует войти в летопись частной архитектуры нашего времени, стать для владельцев подлинным предметом гордости, а со временем приобрести статус бережно хранимого наследия.

Как будет строиться наша работа
01
ФОРМИРОВАНИЕ
ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ
На первом этапе происходит знакомство с Заказчиком, уточнение приоритетов во вкусах и стилистике, а также функциональных требований и специфических предпочтений. Как итог определяется объём поставленных задач.
02
КОММЕРЧЕСКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
На основании полученных данных формируется коммерческое предложение. После согласования стоимости, сроков работ и других деталей оформляется и подписывается Договор оказания услуги.
03
АНАЛИЗ
И ИССЛЕДОВАНИЯ
Перед началом проектирования производится анализ земельного участка и разрешительной документации, а при реконструкции – глубокое исследование существующих строений. Для этого организуется геодезическая съёмка и фотофиксация объекта, осуществляются геологические исследования, обмеры и обследование внешних сетей.
04
РАЗРАБОТКА
КОНЦЕПЦИИ
По результатам исследований разбатывается и презентуется концепция, которая включает основные технико-экономические показатели будущего объекта, стилистику, привязку объекта к существующему участку. Все стилистические решения проекта демонстрируются в формате мудборда и коллажей.
05
ЭСКИЗНЫЙ
ПРОЕКТ
На данном этапе создаются 3D-визуализации фасадов, а также формируется альбом эскизов и чертежей, который даёт полное представление о будущем сооружении и является основанием для получения разрешения на строительство, служит стартом для разработки смежных разделов и подготовки рабочего проекта. Одновременно формируется концепция ландшафта.
06
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ
(АР, КР, ВК, ЭО, ОВ)
Технически сложный этап, в ходе которого разрабатывается документация, необходимая для производства строительных работ, в том числе расчёт и оформление всех архитектурных и конструкторских решений. Здесь же формируются спецификации материалов. Данный комплект документации учитывает все тонкости и детали проекта и позволяет материализовать задуманный объект.
07
РАСЧёТНО-СМЕТНАЯ
ДОКУМЕНТАЦИЯ
И ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА СМР
Утверждается пакет документов с детальными расчетами, сметами, спецификациями по выполнению всех видов работ и со стоимостью заложенных в проекте материалов. Формируется план финансирования с указанием этапов оплат и объёмов затрат. Заключается Договор на выполнение строительных и отделочных работ.
08
РЕАЛИЗАЦИЯ
 
Начинаются строительные и отделочные работы, которые выполняются под контролем специалистов технического надзора. В течение всего этапа осуществляется поставка материалов. По завершении всех работ готовый объект сдаётся Заказчику.
09
АВТОРСКИЙ
НАДЗОР
Осуществляются выезды на объект всех ключевых специалистов: архитектора, конструктора, главного инженера — с целью консультаций и контроля за соблюдением выполнения показателей и требований проектной документации. При необходимости в рабочие чертежи вносятся корректировки.
Cтадии архитектурного проекта
эскизный проект
i. стадия "эскизный проект"
1. Раздел ГП
  • Пояснительная записка
  • Генплан участка, масштаб 1:500
  • Технико-экономические показатели
  • Поэтажные планы, экспликация помещений
  • Фасады (развертки)
  • Разрезы
  • Компьютерная визуализация (общий вид, цветовое решение)
  • Визуализация забора
рабочий проект
ii. стадия “рабочий проект” ГП и АР
1. Раздел ГП
  • Пояснительная записка
  • Генплан участка, масштаб 1:500
  • Разбивочный чертеж осей здания
2. Раздел АР
  • Пояснительная записка
  • Ведомость чертежей комплекта АР
  • Генплан участка, масштаб 1:500
  • Разбивочный чертеж осей здания
  • Поэтажные планы
  • Разрезы
  • Фасады
  • Сечения стен. Устройство полов. Устройство отмостки. Устройство кровли.
  • Схема водосливной системы
  • Спецификация заполнения оконных и дверных проемов
  • Спецификация строительных материалов
  • Нестандартные узлы и детали
  • Паспорт отделки фасадов
рабочий проект
iii. стадия “рабочий проект” кр
3. Раздел КР (КЖ, КМ, КД…)
  • Пояснительная записка
  • КР ниже отметки 0,000
  • КР выше отметки 0,000
  • Изделия и узлы
  • Спецификация бетона
  • Спецификация арматуры
  • Инженерно-технический раздел
Авторский надзор
iV. Авторский надзор
  • Выезд специалистов на объект по ранее утвержденному графику
  • Решение вопросов и задач, возникающих в ходе производства работ
  • Внесение правок в рабочие чертежи по необходимости в ходе строительно-монтажных работ
  • Консультирование и осуществление контроля соответствия решениям проекта
наши преимущества
17
летний опыт работы в создании частных вилл и особняков, фамильных резиденций и усадеб
95%
попадание в предпочтения Заказчика с первых эскизов
в 90%
случаев готовый результат превзошел ожидания Заказчика
закрыть
сотрудничество
партнерство

Будем рады поделиться идеями, предложить свои варианты и ответить на вопросы

СТРАНЫ БАЛТИИ / Частное имение / 2 300 кв.м

СТРАНЫ ЛАТИНСКОЙ АМЕРИКИ / Частное имение / 42 400 кв.м

СТРАНЫ ЕВРОСОЮЗА / Частное имение / 102 500 кв.м

Этот сайт использует файлы cookies и сервисы сбора технических данных посетителей (данные об IP-адресе, местоположении и др.) для обеспечения работоспособности и улучшения качества обслуживания. Продолжая использовать наш сайт, Вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.

We use cookies to enhance your browsing experience. By continuing browsing the site we'll assume you are agreeing to our use of cookies.

Рады услышать ваши пожелания
Ваша заявка успешно отправлена

Спасибо! Мы уже начали обрабатывать Вашу заявку,наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время

Будем рады поделиться идеями, предложить свои варианты и ответить на вопросы
сотрудничество
партнерство